旧房翻新改造攻略:改善居住环境,提升生活品质-凯发k8ag旗舰厅
2024-06-10 22:06:50发布 浏览80次 信息编号:74836
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旧房攻略:改善居住环境,提升生活品质
关于旧房改造的选择性建议,我从多年的施工经验和专业素养的角度,想与大家分享以下几点。
旧房翻新并不罕见,旧房翻新的重要原因有:
1、改善居住环境。时间较长,原有的装修风格不符合现在的生活习惯。
2、房屋布局和部分功能存在问题,影响现在的生活。比如老房子电线功率比较小,现在大功率电器比较多,各种电器没有插座就无法使用,或者房子里到处都是插座,影响心情,让人无法忍受。
旧房改造一般有两种方式:部分改造和全改造
局部翻新:就是把不好的部分修缮一下。如果房屋原有结构、功能尚可,只需要翻新表面装修风格或者部分破损的表面,可以选择不改变原有结构,保留原有隐蔽工程(水电),只做表面翻新。最大的担心是其他需要保留的部分会受损,导致成本和工作量增加!
彻底改造:如果对现有的功能和布局不满意,需要重新规划布局。涉及的改造工程是整体 重新装修。这种改造形式就像是在装修新房的基础上,将原有结构拆除。
新房装修与旧房装修的区别:
1. 旧房装修比新房装修多了一个步骤【拆迁】,这就需要更大的装修预算。比如大部分旧房没有电梯,小区也没有垃圾存放处,拆迁后垃圾清运费用会增加,这些都要提前预算。
2、老房子一般位于居民区内,装修容易引起邻里纠纷,装修时应提前通知邻居,并避免在休息时间施工。
3、旧房改造漏水、墙体裂缝是二次装修工程需要重点处理的问题,这些地方需要引起重视。
4、老房子结构以砖混 预制板为主,在拆除、新建墙体过程中,需要注意是否为承重墙,避免破坏房屋整体承重结构。
旧房改造常见问题及解决方法:
老房窗户老化有缝隙:全部更换新房窗户,保温窗密封效果好。
旧墙乳胶漆起皮、开裂:原墙面全部刮平、刷漆,后期腻子粉不要用传统腻子,要用耐水腻子,保证不脱落、不空鼓、不开裂。
老房子地面结构是空心预制板结构:无法开槽隐藏电线、水管,老房子水管、电线无法开槽,只能在地面或者天花板上走,但后期加装吊顶会增加成本。
厨房、卫生间的下水管都是铸铁管:铸铁管容易生锈、漏水,最好将厨房、卫生间的下水管更换为pvc管,后期包裹管道时再使用隔音棉。
水电改造:有些老房子没有进屋总阀,或已锈蚀坏死,家中漏水时不能及时关闭,要注意更换。下水道改造要避免疏漏,其中最主要的是强电。以前有乱接线的情况,拆除时先确保总开关关闭,再仔细检查是否有杂线没有经过总阀而仍然带电,拆除绝缘处理。
防水部分:拆除后,原有墙面已经损坏,需要重新粉刷,然后做防水,并做水密性试验。防水部分作为隐蔽工程,对材料和工艺的要求也非常高。
装修设计规划:既然装修需要考虑现在和将来的居住和使用需求,那么也要保证把以前遗留下来的很多不合理的地方合理利用起来,让房子住起来更舒服。这些都要根据自己的生活习惯,结合设计师的建议以及网上学习别人的装修经验,而不是完全交给别人,毕竟房子是自己住的。
总之,当业主需要对旧房进行装修时,最好是提前多了解一些,准确定位后再开始装修,这样不仅可以节省时间和金钱,还可以避免不必要的浪费。
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